在楼顶加盖一层是否违建？

原因如下:1、楼顶空间属于整栋楼全体业主共有,顶层业主不能专有使用,除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。2、开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人(一般是顶层买受人)约定楼顶的专有使用权,如果约定了,该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有,包括专有和共有,只有尚未出售的空置房才归开发商所有,因此,开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。3、有权决定楼顶空间如何使用的,只有整栋楼的全体业主。农村建房六不准:1、不准随意多层修建。2、不准超面积标准建造。3、不准随意翻修。4、不准建在规划区域外。5、不准擅自改变用途。6、不准未批先建。建房前,应申请批准使用宅基地,获得相关部门颁发的《宅基地批准书》,取得《建设规划许可证》。涉及林业、水利,电力等部门的,还应经过相关部门批准。 

详细可参考以下链接有关律师给出的详细答复。

那么问题来了,不能加建,在这个一寸土地一寸金的地方,就让楼顶的空间白白浪费吗?

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